"คุณภาพแบบบ้าน" ที่เราไม่เคยลดมาตรฐาน

ด้วยประสบการณ์ในงานก่อสร้างมากกว่า 10 ปี ทุกขั้นตอนในการสร้างบ้านถูกนำมาคิดและพิจารณาอย่างรอบคอบเพื่อเขียนแบบบ้านที่สามารถนำไปก่อสร้างบ้านในฝันของท่านได้จริง

ทุกปัญหาที่เคยพบเจอในระหว่างการก่อสร้างได้นำมาพิจารณาพร้อมทั้งหาแนวทางป้องกันแก้ไขแบบบ้านให้สมบูรณ์มากยิ่งขึ้น ระบุทุกรายละเอียดสำคัญเพื่อให้การก่อสร้างบ้านสมบูรณ์เป็นไปตามที่ออกแบบไว้

เพราะเราเชื่อว่าการส่งมอบแบบคุณภาพเปรียบเสมือนการส่งมอบบ้านคุณภาพให้แก่ลูกค้า

"ควบคุมต้นทุน"การก่อสร้างได้อยู่หมัด

ราคาก่อสร้างของบ้านแต่ละหลังขึ้นอยู่กับ 2 ปัจจัยหลัก ได้แก่ ราคาวัสดุ (Material Cost) และราคาค่าแรง (Labour Cost) โดยต้นทุนหลัก 70-80% มาจากราคาต้นทุนวัสดุ

แบบบ้านของเราช่วยควบคุมต้นทุนการก่อสร้างด้วยการระบุวัสดุทุกอย่างลงไปในแบบก่อสร้าง ระบุ supplier หรือ vender lists เพื่อให้ทาง ผรม. จัดหาวัสดุได้ตรงตามสเปคระบุไว้

ทั้งนี้ยังช่วยลดโอกาสเกิดงานเพิ่ม-ลด ที่ไม่จำเป็นจากการขาดหายไปของวัสดุบางรายการที่ไม่ได้ถูกระบุไว้ในแบบ ทำให้เกิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมมาตามหลัง

ช่วยเหลือด้านการออกแบบจนสร้างบ้านเสร็จ

เรายินดีช่วยเหลือคุณแก้ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับงานออกแบบจนกระทั่งบ้านในฝันของคุณสร้างแล้วเสร็จ เนื่องจากการก่อสร้างบ้านเกี่ยวข้องกับการออกแบบโดยตรง

ปัญหาจากการก่อสร้างจะเกิดขึ้นน้อยมากหากแบบบ้านสมบูรณ์ แต่เมื่อเผชิญปัญหาด้านการออกแบบซึ่งส่งผลให้การก่อสร้างหยุดชะงัก

เรายินดีเข้าช่วยเหลือด้วยความเต็มใจเพื่อแก้ปัญหาให้กับคุณอย่างเร็วที่สุด ดังนั้นคุณสามารถติดต่อได้ตลอดเวลาเมื่อคุณมีปัญหาเกี่ยวกับงานออกแบบ

บริการปรับลดต้นทุนราคาก่อสร้าง

หากแบบบ้านที่ท่านเลือกมีต้นทุนในการก่อสร้างสูงเกินไปหรือการปรับเปลี่ยนวัสดุซึ่งส่งผลให้ต้นทุนราคาก่อสร้างปรับตัวเพิ่มขึ้นหรือท่านมีต้นทุนจำกัดต้องการควบคุมงบก่อสร้างให้น้อยที่สุดเท่าที่เป็นไปได้

ทางเรามีบริการปรับลดต้นทุนราคาก่อสร้างเพื่อช่วยเหลือท่านควบคุมให้การก่อสร้างเป็นไปตามงบที่จำกัดไว้

บริการประมาณราคาก่อสร้าง

เรามีบริการประมาณราคาก่อสร้างเพื่อให้ท่านรู้ถึงต้นทุนสำหรับการก่อสร้างที่ใกล้เคียงที่สุดและจัดทำรายการปริมาณวัสดุ (Bill of Quantities: B.O.Q.) หากท่านเลือกใช้บริการด้านนี้จากเรา

ที่ผ่านมาเราไม่เคยแถม B.O.Q.เมื่อลูกค้าสั่งซื้อแบบบ้านแต่เราจะนำเสนอในรูปแบบออปชั่นเสริมมากกว่า เนื่องจากเอกสารรายการปริมาณวัสดุ(BOQ)เป็นเอกสารสำคัญมากที่ต้องใช้ประกอบในการทำสัญญากับผู้รับเหมาก่อสร้าง

ทุกรายการทุกตัวเลขที่อาจจะขาดตกบกพร่องไปจากการไม่ใส่ใจในรายละเอียดสามารถกลายเป็นปัญหาหนักใจที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตได้

ยกตัวอย่างปัญหาจาก BOQ ที่พบบ่อยๆ เช่น a)งานเพิ่มจากวัสดุใน BOQ ขาดหายไป ส่งผลให้เกิดงานเพิ่มหลักหมื่นถึงแสนบาท, b)ราคาวัสดุปรับตัวสูงขึ้นไม่สะท้อนต้นทุนที่แท้จริง, c)ค่าใช้จ่ายทางอ้อมที่เกี่ยวข้อง เช่น เพิ่มปลั๊กเต้ารับ 1 จุด จะต้องจ่ายค่าแรงกรีดร่องหรือค่ารื้อกระเบื้องผนังใหม่ ดังนั้นเรามองการแถม BOQ ให้ฟรีแทบไม่เกิดประโยชน์อะไรแก่คุณลูกค้าเลยแต่นำปัญหามามากกว่า

เยี่ยมชมพื้นที่ก่อสร้าง

เมื่อคุณลูกค้าเลือกแบบบ้านของเราเพื่อนำไปก่อสร้างบ้านในฝัน เราให้คำมั่นสัญญาว่าอยู่ช่วยเหลือจนงานก่อสร้างแล้วเสร็จ และจะพยายามนัดหมายลูกค้าเพื่อเข้าไปเยี่ยมชมการก่อสร้างด้วย

ไม่ว่าไซต์งานจะอยู่ในเขตกรุงเทพปริมณฑลหรือต่างจังหวัดเราพร้อมไปเยี่ยมทุกที่ไม่เกี่ยงปัญหา เพื่อมอบคำแนะนำในบางเรื่องที่เกี่ยวข้องกับเนื้องานจากประสบการณ์ของเรา

ก่อผนังด้วยอิฐมวลเบาทั้งหลัง

อิฐมวลเบาเป็นวัสดุก่อที่นิยมใช้มากในการสร้างบ้านของทุกวันนี้ เนื่องจากน้ำหนักที่เบาช่วยลดภาระของโครงสร้างและหาซื้อได้ง่ายในแต่ละพื้นที่ ทั้งนี้ช่างก่อผนังที่ผ่านงานก่อด้วยอิฐมวลเบาก็หาง่ายเช่นกัน

ทั้งนี้อิฐมวลเบามีคุณสมบัติหลายอย่างที่ถูกพัฒนาขึ้น ไม่ใช่แค่เรื่องน้ำหนักเพียงอย่างเดียว ยังรวมไปถึงการอมความร้อนน้อยคายความร้อนดีช่วยให้บ้านเย็นหรือการเก็บเสียงที่คอ่นข้างดีมาก และแตกหักในระหว่างการขนส่งน้อย

แต่ทางเรายังคงสงวนการก่อผนังห้องน้ำด้วยอิฐมอญไว้ ดังนั้นแบบบ้านของเรานอกจากจะกำหนดให้ใช้อิฐมวลเบาแล้ว ยังคงใช้อิฐมอญร่วมด้วย

"สีบ้าน"ไม่เพี้ยน

ปฏิเสธไม่ได้ที่งานสีบ้านเป็นอีกเรื่องที่ทำให้บ้านมีเอกลักษณ์และโดดเด่นไม่เหมือนใคร การเลือกใช้สีสรรที่ถูกต้องกลมกลืม ไม่แปลกหรือ contrast กันเกินไปช่วยเสริมโหง้วเฮงให้บ้านพอสมควร

หรือหากเลือกสีที่แตกต่างกันจนเกินไป ใช้สีแปลกเกินไป ก็สามารถทำให้บ้านดูไม่น่ามองไม่น่าอยู่ได้เช่นกัน สุดท้ายแล้วคงรู้สึกเสียดายเงินที่เก็บออมมาสร้างบ้านหรืออาจได้รื้อเปลี่ยนสีบ้านใหม่ยกหลัง

เพื่อป้องกันปัญหานี้ "เราจึงกำหนดรหัสสีของผู้ผลิตแต่ละเจ้าไว้ในแบบ"เพื่อให้ท่านเลือกใช้สีได้ตรงตามแบบซึ่งเราออกแบบไว้

"แพทเทิร์นกระเบื้องลงตัว"เก็บเศษเรียบร้อย

เราเลือกใช้กระเบื้องปูพื้นและผนังที่แตกต่างกันไปทั้งประเภทของกระเบื้องและขนาด เพื่อให้บ้านดูลงตัวตามที่ได้ออกแบบไว้และเหมาะสมกับราคาที่จำกัดไว้ตามแต่ละขนาด ซึ่งกระเบื้องตามท้องตลาดมีราคาที่แตกต่างกันออกไปตามประเภทวัสดุและลักษณะการผลิต

จากประสบการณ์ทำงานที่ผ่านมาพบว่าเป็นเรื่องน่าเสียดายมาก เมื่อกระเบื้องเสียหายจากการทำงาน เช่น ตัดเศษขาด หรือจัดเศษกระเบื้องไม่ลงตัว ทำให้แพทเทิร์นการปูกระเบื้องในภาพรวมไม่ออกมาดีตามที่คาดหวังไว้ และอาจมีปัญหาสีกระเบื้องเพี้ยนเนื่องจากกระเบื้องที่ซื้อมาใหม่สีแตกต่างจากของเดิม

เพื่อป้องกันปัญหานี้ "เราจึงกำหนดจุดเริ่มงาน (Start Point) ไว้ในแบบสำหรับงานปูกระเบื้อง"ซึ่งผลลัพธ์สุดท้ายคือได้งานปูกระเบื้องที่จัดเศษลงตัวออกมาสวยงาม

ไฟส่องสว่าง LED ประหยัดพลังงานเชฟค่าไฟ

เราเลือกใช้ไฟส่องสว่างภายในตัวบ้านเป็นไฟแอลอีดี (LED) 100 เปอร์เซ็นต์ ตามการออกแบบอาคารสีเขียวซึ่งช่วยลดการใช้พลังงานไฟฟ้า ช่วยท่านประหยัดค่าไฟต่อเดือนมากกว่าหลอดไส้ที่เคยใช้กันมาแต่ก่อน

แสงไฟส่องสว่างที่เลือกใช้ในการออกแบบ เลือกใช้ทั้งแสงไฟอบอุ่น (Warm Light) และแสงไฟสีขาว(Cool Light) โดยมีการกำหนดค่าสเปคความเข้มแสงไว้ในรายการประกอบแบบ ซึ่งเราเลือกใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าจากผู้ผลิตภายในประเทศจึงมั่นใจได้ว่าจะหาทดแทนได้เมื่อหลอดเสีย

โครงสร้างมั่นคงเพราะลงเสาเข็ม

เราเลือกใช้เสาเข็มหน้าตัดตัวไอตั้งแต่ I-22 จนถึง I-32 ตามภาระน้ำหนักที่เสาเข็มแต่ละต้นรับได้ ออกแบบความปลอดภัยในการรับน้ำหนักเพิ่มขึ้น 2.5 เท่าตามมาตรฐานเพื่อความปลอดภัย หรือตามวิศวกรออกแบบเห็นควร

โดยปกติเสาเข็มที่ใช้ใน พื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑลและจังหวัดใกล้เคียง: เสาเข็มคอนกรีตอัดแรงขนาด I-22 (2 ท่อนต่อ) บ้านชั้นเดียว ใช้ความยาวไม่เกิน 10.00 เมตร บ้าน 2 ชั้น ใช้ความยาวไม่เกิน 16.00 เมตร บ้าน 3 ชั้น ใช้ความยาวไม่เกิน 21.00 เมตร กรณีตอกเสาเข็มไม่ได้ ใช้เสาเข็มเจาะแทน (มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม)

ส่วนเสาเข็มที่ใช้ใน พื้นที่ต่างจังหวัด: เสาเข็มคอนกรีตอัดแรงสี่เหลี่ยม 22 X 22 เซนติเมตร บ้านชั้นเดียว ใช้ความยาวไม่เกิน 8.00 เมตร บ้าน 2-3 ชั้น ใช้ความยาวไม่เกิน 10.00 เมตร กรณีตอกเสาเข็มไม่ได้ให้ใช้ฐานรากรับน้ำหนักแทน

ทั้งนี้เพื่อความสมบูรณ์ในการเลือกใช้ขนาดและความยาวเสาเข็มทางลูกค้าจะต้องส่งรายการผลการเจาะสำรวจดินเพื่อใช้ในการออกแบบและเลือกใช้เสาเข็มต่อไป